När man kliver in hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas möts man av optimism. Efter elva år på marknaden står bostadsuthyrningsfirma inför sitt bästa år.
”Soltörstande och livsglada skandinaver reser till Costa del Sol som aldrig förr och flera bostadsägare ser det positiva med att hyra ut sin bostad till semesterfirare. Och det är här vi kommer in i bilden”, säger Michael Kolodnicki från Rincón Rent.

Det går bra för den danskägda uthyrningsfirman Rincón Rent, den är nämligen inte som många andra.
Många spådde uthyrningsfirmorna en kort livstid när de nya internetportalerna stack upp som svampar ur jorden för 10-15 år sedan. De nya uthyrningsportalerna gjorde det lätt för hyresgäster och uthyrare att komma i direkt kontakt med varandra utan hjälp från uthyrningsfirmor. Men inte alla förutsägelser om framtiden stämmer.
”Orsaken till att firmorna klarar sig på marknaden är att de fyller en roll som internetportalerna inte kan. De är på plats vid bostaden och ser till att det praktiska och fysiska arbetet som hör ihop med uthyrning blir gjort. Våra bostadsuthyrare kan utan problem vittna om att de får mycket valuta för pengarna för vi säkrar en hög beläggning på deras bostad och, en mycket viktig sak, vi tar hand om allt det praktiska för dem”, berättar Michael Kolodnicki.

Får valuta för pengarna

År 2016 började en ny lag gälla som kom att vända upp och ned på hela marknaden. Den lagen säkrar att all bostadsuthyrning i dag är laglig, att det deklareras för det samt att alla uthyrningsbostäder uppfyller vissa bestämda kvalitetskrav.
”Lagen har gjort så att bostadsuthyrningen i Andalusien nått en helt ny nivå, för den säkrar kvaliteten för hyresgästerna samt Costa del Sol som varumärke. Men den ställer även krav och ger löpande arbete till bostadsuthyrarna. Och det är detta som vi är bra på att hantera”, förklarar Michael Kolodnicki.
Som ny bostadsuthyrare finns det nu för tiden en del byråkratiska delar som man måste ta hänsyn till innan man kan hyra ut sin bostad. Detta innebär bland annat att bostaden ska registreras för uthyrning hos kommunen och det ska upprättas ett avtal hos polisen som gäller incheckning av gäster.

Rincón Rent har en anställd som enbart arbetar med att allt administrativt arbete och att alla uthyrningslicenser stämmer.
”Detta gör det riktigt lätt för våra bostadsägare då de inte behöver tänka på det administrativa och vi fått jättebra respons på detta”, fortsätter Michael Kolodnicki.
Men detta är inte det enda som Rincón Rent gör. De tar sig även an arbetet att färdigställa lägenheter inför uthyrning samt alla de små reparationer samt praktiska göromål som tillkommer med tiden när en bostad hyrs ut.

”Majoriteten av våra drygt 100 bostadsägare tillbringar själva vanligtvis bara några få veckor om året här på Costa del Sol och då är det ju minst sagt irriterande om hyresgästen klagar över en droppande kran, en trasig A/C eller någonting annat medan man själv är i t ex Sverige. Men anlitar man oss så löser vi sådana uppgifter”, lovar Michael Kolodnicki, som driver Roncón Rent tillsammans med sin affärspartner och 8-20 anställda, beroende på säsong.
Men Rincón Rent arbetar även med mer. På deras kontor finns nämligen även en in-house-marknadsföringsavdelning som ser till att företagets uthyrningslägenheter marknadsförs på bästa sätt.

”När jag säger att våra kunder får mycket för deras pengar är det också för att vi säkrar en hög beläggning på deras uthyrningsbostad. Vi på Rincón Rent har ett stort nätverk med nästan 15 000 följare på Facebook och i vårt marknadsföringsarbete använder vi oss av nästan 30 uthyrningsportaler, andra företag samt samarbetspartner och så är vi helt uppdaterade när det gäller online-delen. Det är med grund i detta som vi kan säga: ’Om en bostad inte kan hyras ut genom oss så kan den inte heller hyras ut någon annanstans’”, säger Michael Kolodnicki.

Gör en bra affär

Har du tankar på att hyra ut din bostad eller funderar du på att investera i en uthyrningsbostad har Rincón Rent några goda råd.
”Köp en bostad nära havet med utsikt samt med altan eller terrass. Den ska ligga nära restauranger och butiker samt ha minst fyra sovplatser. Marknaden har hur många bostäder som helst med två till fyra sovplatser så köp gärna någonting som är lite större, eller gör plats för extra sovplatser. I slutänden är det just detta som får upp priset och beläggningsprocenten”, förklarar Michael Kolodnicki, som också betonar att inredningen är viktig: ”Gör det mysigt, helt enkelt. Skandinavisk stil är alltid rätt men ett måste är att det finns internet och bra foton av bostaden.”
 
Rincón Rents ägare överraskar säkert många när de helt allvarligt säger att det faktiskt inte spelar någon roll om semesterbostaden ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja, så länge som den uppfyller ovanstående punkter och ligger inom en timmes körning från flygplatsen. Med ett stort leende säger Michael Kolodnicki: ”Man ska inte tro på allt som fastighetsmäklarna försöker inbilla er. Det viktigaste är att bostaden ligger nära vattnet och har bra utsikt. Därefter är ’1-timmesregeln’ till flygplatsen oerhört viktig. Vi har t ex flera superfina bostäder i Estepona men på grund av avståndet till flygplatsen kan de vara svåra att hyra ut. Det samma gäller golfbostäder. Det kan låta fint men de når långt ifrån samma beläggning av den enkla orsaken att de oftast ligger för långt bort från allting.”

Senaste artiklarna från En Sueco

Jennifer Burai - Saklig, hjälpsam och alltid nära…

När jag träffar Jennifer Burai råder det ingen tvekan om att denna tjej kommer från Göteborg.
Hennes...

Tema & Profiler

Stranden på La Reserva i Sotogrande: Den perfekta …

Det är någonting nytt och spännande på gång i Sotogrande denna sommar – en magisk värld som bara vän...

Utflykter

Munkparakiten – kustens invasiva papegoja

Alla som befinner sig på Costa del Sol har sett och hört dem, men kanske utan att tänka på att det f...

Tema & Profiler

Molvízar, Romarstigen och Sierra del Chaparral

Molvízar är en liten by som ligger gömd i kjolarna av Sierra del Chaparral i Granadaprovinsen, strax...

Utflykter

Upplevelser på hästryggen - ett annorlunda sätt at…

”Detta är Easy. Det är honom du ska få rida”, berättar Danielle Hardy, som är dagens guide samtidigt...

Utflykter

Nikki Beach Marbella: 15 års firande av livet!

Höj kristallglaset och ställ champagnen på is, Nikki Beach Marbella fyller 15 år! Som traditionen sä...

Kultur

Utflykter

Från åsneben till tuk-tuk-hjul

Livet i Mijas fortsätter. Från min stol i skuggan ser jag turister promenera förbi mig där jag sitter på ett café med bord och stolar på trottoaren. D...

Utflykter

Estepona – mycket mer än Costa del Sols prydnadsträdgård

Estepona har inte legat på latsidan under de senaste sju åren. Denna stad, väster om Málaga, kan stoltsera med att vara Costa del Sols prydnadsträdgår...

Utflykter

Dykning: Pausa turismen – dyk ned under havsytan

Jag har begett mig till hamnen i Marbella där jag tillsammans med en instruktör från Simply Diving ska bort från turismens stök ett tag – och det är f...

Utflykter

Gastronomi

Carambuco sprider doft av kvalitetskaffe i Málaga

Har du någonsin haft vägarna förbi Churriana, strax utanför centrala Málaga, och tyckt att...

Gastronomi

Salmorejo cordobes vs. Porra antequerana (och Gazpacho andal…

Till sommaren är det både gott och uppfriskande med kalla soppor och en som passar riktigt...

Gastronomi

Espetos – mycket mer än bara sardiner!

Fattigmansmat blev kunglig delikatess ”Espetos de sardinas” går det att läsa på varenda...

Gastronomi

Spiga Negra – pasta som smakar pasta

Det finns pasta och så finns det pasta Är du den som köper spagetti, makaroner och tagl...

Gastronomi

Sabor a Málaga

Sabor & Salud får mästerkockarnas tallrikar att blomstra Har du någon gång suttit på ...

Gastronomi

Påskrecept

Påsktapas Ett påskbord behöver inte nödvändigtvis alltid dukas med inlagd sill och påskmu...

Gastronomi

Sport

Drabbad av ramadan

Málaga CF:s advokat, Juaquin Jofre, tvingades flyga till Doha i Qatar för att möta klubbägaren shejk...

Sport

Golf i Solen - Sommaren är här

Det är helt otroligt. Hur kan det vara så konstigt att vi i Skandinavien kan mäta oss med Costa del ...

Golf

Golf i Solen - Nu är den härliga sommaren här. Vad vi har vä…

Säsongens första tävling den 18 september spelade vi på Santana och det var också på Santana 14 maj ...

Golf

Sportnationen Spanien

("Rafael Nadal" (CC BY-SA 2.0) tagen av y.caradec.)  Sportnationen Spanien Sport ligger spanj...

Sport

Efter fiaskot under jubileumsåret - de är inte önskade

I varje del av Marturucos, Málaga Club de Futbols huvudsäte på Estadio la Rosaleda, finns en önskan ...

Sport

Tema & Profiler

Jennifer Burai - Saklig, hjälpsam och alltid nära till skratt

När jag träffar Jennifer Burai råder det ingen tvekan om att denna tjej kommer från Göteborg.
Hennes göteborgska är visserligen inte massivt bred men ...

Tema & Profiler

Munkparakiten – kustens invasiva papegoja

Alla som befinner sig på Costa del Sol har sett och hört dem, men kanske utan att tänka på att det faktiskt är en art ur papegoj-familjen som vi ser f...

Tema & Profiler

Regeringen störtad

Pedro Sánchez är ny spansk statsminister under övergångsperioden fram till kommande parlamentsval om drygt två år. Det omfattande korruptionsfallet ”...

Tema & Profiler

Nyttiga appar för din resa till Spanien 2018 – del 6

I denna sista del av serien om nyttiga appar för din resa till Spanien har vi valt ut lite olika möjligheter som kan göra semestern lite lättare, när ...

Tema & Profiler

Benalús – boutique-lägenheter på Den Gyllene Milen till kräsna kunder

I ett av de mest prestigefulla områdena på Costa del Sol, där Marbella går ihop med Puerto Banús, ligger detta fantastiska bostadsprojekt – vid foten ...

Tema & Profiler

Sveriges populäraste sommarartist möter värmen på Costa del Sol: Tomas Ledin

Det är blå himmel och strålande solsken som speglar sig som glimrande guld i havet när jag en dag i maj sätter mig i firmabilen och kör mot Almuñécar...

Tema & Profiler

SWEA:s modevisning

SWEA:s årliga modevisning gick i år av stapeln på Hotel Andalucia Plaza H10 och som alltid blev det ett mycket lyckat och välbesökt evenemang. Ett hu...

Tema & Profiler

Den vilda prinsen som blev vuxen

Bröllopet som ägde rum den 19 maj med den amerikanska skådespelaren Meghan Markle fulländade den engelska prins Harrys resa från vild och fartfylld pl...

Tema & Profiler

Kultur

Så här kommer du igång med att spela på casino i Spanien

Befinner man sig på en turistort i Spanien är det inte alltför svårt att leta sig fram till ett av landets över 20 landbaserade casinon. Det är dock i...

Kultur

Nikki Beach Marbella: 15 års firande av livet!

Höj kristallglaset och ställ champagnen på is, Nikki Beach Marbella fyller 15 år! Som traditionen säger är kristall en traditionell present vid ett 15...

Kultur

Tabarnia existerar inte, men vill förbli spanskt

Det katalanska området Tabarnia, som vill frigöra sig om Katalonien blir självständigt och i stället bli en ny autonom region i Spanien, existerar int...

Kultur

Gitanos och romer – bakom myterna

Vi vill definiera oss själva. Vi är trötta på att uppfattas som tiggare, tjuvar, iglar, spåtanter och musiker. Ovanstående är en summering av artik...

Kultur

Norrbom Marketing

Kontakta oss

Läsarservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com